С 16.07.1998г был принят Федеральный закон N 102-ФЗ  "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Рынок ипотечного жилья в настоящее время России оценивается как высокий в силу неудовлетворенности населения жилищными условиями. В связи с этим было принято Распоряжение Правительство РФ №1201-р от 19.07.2010г. (ред. от 26.03.2014 с изменениями, вступившими в силу с 08.04.2014) «Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года», в целях стимулирования спроса на жилищную ипотеку предлагает:

- повышать доступность ипотеки жилья эконом класса.

- обеспечивать через деятельность институтов развития ипотечного рынка поддержание уровня процентной ставки на приемлемом для заемщиков уровне

- предоставлять надежным заемщикам снижения первоначального взноса за счет развития страхования ипотеки и оказания государственной поддержки определенным категориям граждан.

-стимулировать развитие специальных программ ипотечного кредитования, ориентированных на отдельные категории заемщиков, в частности военнослужащих, молодых семей и получателей материнского (семейного) капитала.

Меры социальной поддержки отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования 

предусматриваются как на федеральном, так и региональном уровне: